Spécialiste de la valorisation d'actifs et des programmes de restructuration immobilière

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De l'achat global à la valorisation d'actifs immobiliers, nous valorisons notre patrimoine commun pour en tirer des bénéfices.

Un historique de performance maîtrisé

Depuis sa création, Cezenti s'impose comme un opérateur immobilier rigoureux sur le Grand-Ouest.

Projets passés

+20
Opérations menées
35%
De marge moyenne brute par opération réalisée

Projets futurs

30
Objectif de transactions dans le pipe pour l'année 2027
10M
Investissement prévu sur 2027

Notre périmètre d’intervention

Cezenti intervient sur des opérations finement sélectionnées par nos analystes.

Icon d'immeuble.
Diversité des actifs
Nous intervenons sur l'achat et la valorisation d'actifs résidentiels, de bureaux et de locaux commerciaux et industriels.
Icon représentant un point sur une carte géographique.
Ciblage géographique pragmatique
Une sélection rigoureuse limitée aux hyper-centres urbains et aux quartiers stratégiques.
Icon d'une balance de justice.
Ingénierie juridique et financière
Chaque produit d'investissement est évalué par nos analystes financiers et juridiques, garantissant un niveau de qualité constant pour nos investisseurs.
Icon illustrant la diversité.
Gouvernance financière rigoureuse
Chaque opération fait l'objet d'une structuration encadrée par nos conseils. Les comptes sont validés par un commissaire aux comptes indépendant, garant de la fiabilité de l'information financière et pérennité de l'entreprise.

Produits
d'investissement

Détail d'un coin d'un bâtiment ancien avec fenêtres, colonnes, et ornements sous un ciel bleu.

Immeubles

Acquisition d'immeubles entiers, restructurés en lots de copropriété pour en optimiser la valorisation et la liquidité des biens proposés.
Façade ornée d'un bâtiment ancien avec toit en flèche blanche sous un ciel bleu.

Surface commerciale & mixte

Nous acquérons des surfaces et y installons via notre réseau des enseignes reconnues dont les besoins sont identifiés et sécurisés par des engagements locatifs fermes.
Façade d'un immeuble ancien avec fenêtres à arcades et décorations sculptées sous un ciel nuageux.

Promotion VEFA / BEFA

Intervenant sur les segments bureaux, commerce, industriel et résidentiel, nous réalisons des opérations clés en main en VEFA et BEFA.

Un aperçu de nos opérations

Rue pavée étroite bordée de bâtiments en pierre avec balcons et une enseigne fleurie.Façade en pierre beige avec grandes fenêtres à arcades et haies taillées devant.
Bordeaux, Chartrons
Achat travaux et mise en copropriété d'un actif existant intégralement loué lors de son acquisition. Des prix de vente en dessous du marché pour du primo-accédant, favorisant une liquidité des lots.
Temps de portage
En cours
Taux de marge
41%
Type de financement
Dette bancaire + obligataire
Chiffre d'affaires
+2 000 000 €
Façade historique avec fenêtres ornées et grandes cheminées en briques sous un ciel clair.Bâtiments anciens à plusieurs étages sous un ciel nuageux avec un van blanc stationné dans une ruelle.
Nantes, hyper-centre,
Quartier Place Royale
Temps de portage
4 mois
Taux de marge
35%
Type de financement
Emprunt obligataire
Chiffre d'affaires
+500 000 €
Toit ondulé métallique avec trois fenêtres rectangulaires devant un bâtiment industriel au toit en dents de scie.Vue extérieure d'un bâtiment industriel avec un camion blanc, voitures, arbres et ciel ensoleillé.
Nantes Est
Achat d'un terrain et vente en VEFA d'un batiment industriel de 1000m2 pour utilisateur
Temps de portage
14 mois
Taux de marge
35%
Type de financement
Bancaire
Chiffre d'affaires
+2 000 000 €
Façade d'une maison couverte de lierre avec une porte blanche, un lampadaire et des plantes en pots.Façade d'immeubles en brique avec fenêtres de toit et arbres verts au premier plan.
Nantes Nord, Treillieres
Achat division travaux d'une surface mixte entre logement et locaux professionnels
Temps de portage
12 mois
Taux de marge
35%
Type de financement
Bancaire & obligataire
Chiffre d'affaires
+400 000 €
Et bien d'autres opérations.

Nos partenaires

Logotype du partenaire de Cezenti, la Caisse d'Epargne.
Logotype du partenaire de Cezenti, la Banque Populaire.
Logotype du partenaire de Cezenti, le Crédit Mutuel.
Logotype du partenaire de Cezenti, Kontea.
Trois associés, une exigence commune : conjuguer rigueur financière et performance opérationnelle sur chacun de nos programmes.

La réponse à votre question
se trouve peut-être ici.

Quelles garanties sont apportées sur les investissements ?

Suivant le montage et le type d'opération, Cezenti peut vous proposer une hypothèque correspondant à votre cote part d'investissement par opération.

Comment Cezenti sélectionne les opérations ?

Fort d'un réseau éprouvé, nous utilisons des outils internes qui combinent de nombreux critères et qui nous permettent de ne sélectionner que les meilleures opportunités avec des ratios établis avant la première visite et affinés par notre connaissance terrain.

Sur quelles zones géographiques intervenez-vous ?

Notre société trouve son origine à Nantes et à Bordeaux, deux marchés que nous connaissons en profondeur et sur lesquels nous conservons un ancrage historique.

Notre zone d'intervention s'étend aujourd'hui à l'ensemble de la façade atlantique, de la Bretagne au Pays Basque. Un territoire qui se distingue par son attractivité démographique et économique, et qui constitue à ce titre l'un des axes de développement les plus recherchés du marché immobilier français.

Cette présence sur un territoire élargi nous permet d'identifier des opportunités sur des marchés dynamiques et complémentaires, dans le respect d'une même exigence de sélectivité.

Comment soumettre un projet ou une opportunité foncière ?

Toute opportunité foncière ou immobilière peut nous être soumise via notre formulaire de contact ou directement auprès de notre équipe développement (contact@cezenti.com).
Nous attachons une attention particulière à la réactivité de nos retours, afin de vous donner rapidement une première lecture de la faisabilité du projet.

Pour faciliter cette analyse, nous vous remercions de joindre, dans la mesure du possible, un maximum d'éléments.

Comment puis-je investir avec vous ?

Nous proposons à nos investisseurs d'accompagner le développement de nos opérations, dans le cadre de partenariats construits sur-mesure selon les profils et les objectifs de chacun.
Notre approche privilégie la qualité de la relation et l'alignement d'intérêts sur la durée.

Cette offre s'adresse à des investisseurs avertis, souhaitant s'inscrire dans une relation de partenariat durable.
Nous vous invitons à nous contacter directement afin d'échanger sur votre profil et les modalités d'un partenariat.

Nous sommes à votre disposition

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Nos experts reviendront vers vous au plus vite.
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